先取特権よりローンが優先 管理費等の滞納についていろいろ書いてきていますが、管理費等の債権を請求できるとする法的な根拠は、以前にも話しましたが、先取特権という権利があるからです。   先取特権によって担保される […]

通常訴訟になるレアケース 今まで、民事調停、少額訴訟、支払督促と説明してきましたが、いずれも、それほど法的には難しくなく、しかも、金額的に少額なものを、あまり時間をかけずに処理する制度を解説してきました。まあ、通常の場合 […]

裁判を行わないで判決が得られるかも 少額訴訟は、訴訟の簡略版であったわけですが、もう一つ、簡略な方法として、支払督促という方法があります。   支払督促とは、貸金、立替金、賃金などを相手方が支払わない場合に、申 […]

一番小さい訴訟 人間関係は大切だが、どうしても話し合いでは決着できない場合には、致し方ないので、訴訟という方法をとることになります。   わが国には幸いにも、民事訴訟のうち、少額の金銭の支払いをめぐるトラブルを […]

簡易裁判所 これからしばらく、裁判のやり方を述べることにします。訴訟を起こす裁判所は、マンション住所が位置するところが管轄の簡易裁判所が、主たる裁判所であります。   ちなみに、比較的少額の金銭等が絡む事件を扱 […]

訴訟の様子 訴訟とは一体どんなものなのであろうか？ よく言われるのは、裁判官は観客であるということであります。 裁判官は、原告と被告が出演する劇をみて、それを評価するのであります。   例えば、金銭債務の不履行 […]

自主調停 当ブログでは何度も強調しているが、人間関係が大切だということを話しています。   それは、法的手段に移る前に問題を解決するためには、人間関係ができていて、お互いに了解できれば、なにも、法的手段に訴えな […]

どんな郵便か 内容証明郵便は、皆様も一度くらいはお聞きになられたことがあるキーワードかなと思います。マンション関係では、管理費等の支払請求に使われます。   内容証明郵便とは、いつ、だれが、誰に対して、どんな内 […]

違約金としての弁護士費用 毎度毎度で申し訳ないですが、国交省が定めるマンション標準管理規約だと、第６０条（管理費等の徴収）2項「組合員が前項の期日までに納付すべき金額を納付しない場合には、その未払金額について、年利○％の […]

理事長が一般的 国土交通省のマンション標準管理規約には、第６０条（管理費等の徴収）4項、「理事長は、未納の管理費等および使用料の請求に関して、理事会の決議により、管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行することができ […]