滞納者氏名の公表について 滞納管理費等の支払いを促すために、滞納者の氏名・部屋番号・滞納額を公表することについて、 戸建別荘で構成する団地で、管理費の滞納を督促するために、別荘地内の町会の会長が滞納者を明示した立て看板を […]

時効の中断方法について 管理組合が、滞納管理者に対して時効を中断しようと考えた場合、 前回のブログでお示ししたように、配達証明付き内容証明郵便で催告を行い、その後法的手段を実行する。という方法があると言いましたが、今回は […]

時効の中断 今回は実行の中断について述べたいと思います。   滞納管理費等の消滅時効は5年です。滞納が長期化して一部に支払い時期から5年が経過しようとするものがある場合、その部分につき時効完成を阻止して、時効期 […]

時効は5年 今回のブログは、時効について述べたいと思います。   滞納管理費等をいつまでも請求しないで放置しておくと、滞納者が時効の援用をした場合は、消滅時効により権利行使ができなくなってしまいます。 &nbs […]

マンション標準管理委託契約書 について 今回はマンション標準管理委託契約書 について見ていきたいと思います。   管理組合とマンション管理業者（管理業者）が業務の委託契約を締結する場合、管理業者は、マンション管 […]

共同の利益相反行為についての具体例 今回は、共同の利益相反行為について、もう少し具体的に書いてみてほしいということもあるかと思って書いてみました。   ・耐力壁の撤去、 ・爆発物の持ち込み、 ・住居専用使用と決 […]

管理費等支払うことは義務 この権利と義務の中で区分所有者は自らの建物の保存のため 管理費等支払うことは義務になります。この義務を果たさずに管理費等を滞納することは、この共同の利益に違反する行為にあたると考えることができま […]

「共同の利益に反する行為」とは 少し前のブログ（「専有部分の使用禁止はできるか？」）で共同の利益に反する行為について話しましたが、ここではもう少し詳しく解説したいと思います。   マンションには、生活スタイルや […]

少し法律的に難しい話が続いていますが、もうしばらくお付き合いください。   仮差押・仮処分とは 「仮差押・仮処分」という言葉は聞いたことがあると思いますが、よく分からないという人が多いと思います。簡単に説明する […]

「通常訴訟」の手続きは進める 管理費等滞納者の住所等が不明の場合、「支払督促」及び「少額訴訟」制度は採用することはできませんが、「通常訴訟」の手続きは進めることが可能です。   滞納者が所在不明であるときは、滞 […]