マンション管理費には、時効が存在する。 マンションの管理費は、毎月の支払なので、ほんの数か月滞納しただけで、すぐに数十万円になってしまいます。なので、管理組合としては、これを何とか正常な形に戻すために、全額をまとめて回収 […]

訴訟だけで終了ではない。 前回のブログでは、法的手段は３つあるということを言いました。裁判も自分でやりましょうとも書きました。そして、晴れて、勝訴を獲得したとしましょう。   でも、これで終わりではないのが、厳 […]

自分でできる法的手段 前回のブログでは、裁判は、弁護士に依頼しなくても自分でできるとお話ししました。そこで、今回は、その手段を書いていきたいと思います。   基本的には、３種類の方法があります。それぞれにいい点 […]

法的手段とは 今回は、マンション管理費回収の法的手段について書いてみたい。私的手段とは、要は、当事者間でのみ、やり取りを行うことだけで問題を解決しようということでしたが、それではなかなか進まず限界となり、いよいよ第三者も […]

滞納者との対話後は 督促とは、相手に約束や義務を果たすように催告（催促）することであります。 なので、督促するとは、管理費が支払われていないので、支払ってくださいと相手に伝えることになります。まあ、本当に電話や軽い手紙を […]

対話の必要性 前回のブログまでに、マンション管理費等の滞納の回収に大切なことは何かを書いてみました。是非、お読みいただきたい。それで、読者の方もお分かりだと思うが、人間関係を維持しつつ、会話を続けることが大切だということ […]

管理組合がやるべきこと　1 相手を特定する。 前回のブログで、管理組合の理事が抑えるポイントを書きました。それをもとにして、ではどうするかを考えてみることにします。第一に、支払を求める相手は誰なのかを把握しなければならな […]

マンション管理費の支払は義務   マンションの区分所有者にとっては、マンション管理費の支払は、区分所有者全員の義務であるということです。なので、区分所有者であり続ける以上は、その義務を必ず果たさなければならない […]

管理費の必要性 前回のブログで、修繕積立金は、便利であるという話をしたので、次は、管理費の話をしたいと思います。 管理費は、マンション特有の支出かもしれない。普通の戸建てだと、費用は掛かっているけれど、目に見えて支出され […]

減価分＝修繕積立金 建物を維持管理していくには、長期の場合で考えて、建物の建築コストが大体かかるのだということを話してきた。 まあ、会計をやったことがある方はお分かりになるでしょうが、モノには原価があります。それは少しず […]