弁済の順位 細かいことですが、返済を受ける場合は、さらに注意が必要になります。   例えば、区分所有者Aが①１月分の管理費等30,000円と②２月分の管理費等30,000円の合計60,000円を滞納しているとし […]

一体、誰が来たのか？ 延滞が始まって、管理会社や管理組合で早く返してくれと督促します。すると、延滞者はまあ少しは苦しい中返済しようとして、現金を持って管理人室や理事宅を訪れて返済しようとします。こんなとき、あなたならどう […]

なぜ滞納になるのか？ 人が死亡すると、どうしても相続は行われことになります。相続では、管理費等の支払い口座が閉鎖されるので、引き落としができなくなるので、当然に滞納することになります。 では、管理組合だけで考えれば、どう […]

一番の原因。経済的困窮。 延滞は、なぜ発生するのか？一番は、経済的な困窮ということであろうと思われます。   近年は、多くの家庭で夫婦ともに所得を得ている共稼ぎの世帯が増加し、夫婦でその家計を維持していることが […]

初動は管理会社 延滞が発生していることを最初に発見するのは、当然ながらマンション管理会社であります。毎月区分所有者の口座から管理費等を引き落とすのだから、引き落とせなかった口座があればすぐにわかるのであります。そして、も […]

様々な事情 区分所有者は、人間であるから、さまざまな事情を抱えて生きているわけで、人の数だけ人生があるということだし、明日どうなるかわからないのが人間の宿命なのであろうと思う。大人になった人たちは、多くの場合、他人の立場 […]

24.8％ 国交省による「平成30年度マンション総合調査結果報告書」によると管理費等の滞納については、「管理費・修繕積立金を３ヶ月以上滞納している住戸があるマンションは 24.8％である。 また、完成年次別では、築年数が […]

使用料とは 修繕積立金、管理費までは、すべての区分所有者が負担する費用であります。しかし、ここで取り上げる使用料は、すべての区分所有者に発生するものではありません。 特定の区分所有者にのみ発生するものであります。 &nb […]

不断のメンテナンス ここまで、管理費のこと、修繕積立金のこと、区分所有者の義務のことなどを書いてきたが、この当たり前のことが長くやり続けることが、最も大切なことだということを少し話してみたい。   マンションも […]

管理組合って ここまで、いろいろマンションで生活するには、さまざまな費用が掛かると話してきたが、今回は、マンションの生活を管理している管理組合について話してみたい。   管理組合とは、「建物の区分所有に関する法 […]