訴訟の様子 訴訟とは一体どんなものなのであろうか？ よく言われるのは、裁判官は観客であるということであります。 裁判官は、原告と被告が出演する劇をみて、それを評価するのであります。   例えば、金銭債務の不履行 […]

自主調停 当ブログでは何度も強調しているが、人間関係が大切だということを話しています。   それは、法的手段に移る前に問題を解決するためには、人間関係ができていて、お互いに了解できれば、なにも、法的手段に訴えな […]

どんな郵便か 内容証明郵便は、皆様も一度くらいはお聞きになられたことがあるキーワードかなと思います。マンション関係では、管理費等の支払請求に使われます。   内容証明郵便とは、いつ、だれが、誰に対して、どんな内 […]

違約金としての弁護士費用 毎度毎度で申し訳ないですが、国交省が定めるマンション標準管理規約だと、第６０条（管理費等の徴収）2項「組合員が前項の期日までに納付すべき金額を納付しない場合には、その未払金額について、年利○％の […]

理事長が一般的 国土交通省のマンション標準管理規約には、第６０条（管理費等の徴収）4項、「理事長は、未納の管理費等および使用料の請求に関して、理事会の決議により、管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行することができ […]

訴訟前の手続き 人間関係を何とか保ちながら、会話ができる状況であれば、様々な交渉が可能なのですが、人間関係が崩壊し、会話の機会が持てないような状況に突入してくると、いよいよ次なる作戦行動に移行しなければならないということ […]

お互い様です マンションは長屋です。八さん、熊さんが住んでいるのです。気落ちよく住みたいものです。管理組合は、落語の大家さんみたいなものです。なにか問題があれば、あまりことを荒立てないで解決するのが、落語のストーリーです […]

管理組合、どうするの？ 管理会社が滞納者に対し、初期対応を行い、回収ができない場合は、その管理は管理組合に移行してきます。以降の時期は、管理組合と管理会社の管理委託契約によりさまざまですが、いずれにしても、管理の主体は管 […]

発生時期はいつか 遅延損害金が発生するということを、前回のブログで書いた。しかしながら、少々疑問に思うことはないでしょうか？   一体、いつから発生するのか？   たとえば、毎月口座の引落日が２７日に […]

遅延損害金とは 管理組合は、組合員（区分所有者）が期日までに納付すべき管理費等を納付しない場合には、その未払金額について「年利○％」の遅延損害金と、違約金として弁護士費用、督促・徴収に要した費用を加算して、その組合員に請 […]